Avenida Claudio Franchi, 663 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.445/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.445/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.822/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 17/01/2025667Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
430 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 849 mil
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.155/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.986/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.877/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.683/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.157/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.337/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 2 |
Calculadora
R$ 597.513R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Claudio Franchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 3 | R$ 5.074/m² | R$ 609 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 474 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 947 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 495 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 7.945/m² | R$ 508 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 629 mil |
| Nº 748 | Casa | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 710 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 693 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 757 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 275 mil |