Rua Visconde de Alcantara, 453 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 298 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.277/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.687/m² – R$ 5.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas—
- 11/08/2026CasaResidência · construído em 1963MCMV · R$ 275 mil (73%)68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 11/06/2020CasaResidência · construído em 196368 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 298 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 917/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.123/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 1.030.851R$ 4.277/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Alcantara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 969 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 682 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 642 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 964 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 539 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 767 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 238 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 383 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 802 mil |