Rua Visconde de Alcantara, 33 (Vila Prudente)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.520/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.520/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 310 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.520/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.236/m² – R$ 2.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 1.951/m²
Financiadas41%
- 28/07/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
- 15/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (56%)c/ vaga123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 15/05/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (79%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 15/05/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 3.024R$ 25/m²
- 30/04/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 19/02/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
- 24/02/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 03/12/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 210.000R$ 1.707/m²
- 28/11/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 31/10/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 27/06/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 376.000R$ 3.057/m²
- 16/05/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 175 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 09/02/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 21/03/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 255 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 02/09/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 13/05/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 29/04/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 188 mil (60%)c/ vaga123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 30/09/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 269.500R$ 2.191/m²
- 08/09/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 267.000R$ 2.171/m²
- 30/08/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 05/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 135 mil (52%)c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 16/07/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 178 mil (74%)c/ vaga123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 10/04/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (100%)c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 17/03/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 165.600R$ 1.346/m²
- 09/02/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 40 mil (18%)c/ vaga123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.647 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~43 unidades de 123 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
16 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772/m² · 5 | R$ 1.772/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 5 | R$ 1.707/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.268/m² · 7 | R$ 1.626/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 8 | R$ 1.951/m² · 7 |
| 2015 | R$ 504/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 1.626/m² · 5 | R$ 1.626/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.398/m² · 4 | R$ 2.398/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.114/m² · 8 | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 2.561/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.114/m² · 5 | R$ 2.114/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.520/m² · 7 | R$ 2.602/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 504/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 59% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6593%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 93% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 878 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.520/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Alcantara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 2.689/m² | R$ 524 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 220 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 163 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 170 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 969 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 682 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 642 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 964 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 539 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 767 mil |