Rua Tocachi, 162 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.810/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.810/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 272 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.810/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.753/m² – R$ 7.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 11/10/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 187 mil (78%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 24/05/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 29/02/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)39 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 817 mil
~3 unidades de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 480 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 272.401R$ 6.810/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tocachi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 313 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 227 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 575 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 606 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.382/m² | R$ 711 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 338 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 467 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 537 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 614 mil |
| Nº 279 | Prédio inteiro | 4 | R$ 13.156/m² | R$ 2,2 mi |