Rua Tocachi, 145 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 711 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.444/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.753/m²
Financiadas—
- 20/05/2026CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 440 mil (49%)135 m²R$ 890.000R$ 6.593/m²
- 19/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 430 mil (50%)270 m²R$ 860.000—
- 23/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
106 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 711 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.116/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.192/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 6.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 464.942R$ 3.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tocachi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.568/m² | R$ 395 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 313 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 227 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 575 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 606 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 338 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 3 | R$ 6.810/m² | R$ 272 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 467 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 537 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 614 mil |