Rua Pitinga, 51 (Vila Prudente)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 603 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 603 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.384/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 540 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.689/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.080/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 603 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas27%
- 07/08/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 603.000R$ 5.689/m²
- 07/07/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 88.755R$ 954/m²
- 28/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 298 mil (49%)c/ vaga106 m²R$ 605.000R$ 5.708/m²
- 20/10/2025AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 477.338R$ 3.080/m²
- 28/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 24/09/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 11/08/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (74%)c/ vaga106 m²R$ 594.000R$ 5.604/m²
- 10/07/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 31/01/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 289 mil (46%)c/ vaga126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
- 18/10/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 455.000R$ 3.991/m²
- 27/08/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (29%)c/ vaga106 m²R$ 557.000R$ 5.255/m²
- 26/04/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 537.000R$ 5.066/m²
- 19/04/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 24/04/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga114 m²R$ 250.000—
- 27/12/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 238 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 438.000R$ 4.710/m²
- 23/11/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 110.580R$ 1.189/m²
- 24/10/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 110.580R$ 1.189/m²
- 02/10/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 88.755R$ 954/m²
- 23/08/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (43%)c/ vaga126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
- 03/07/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 05/06/2023AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 614.000R$ 4.873/m²
- 06/06/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 17/02/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 21/11/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
- 01/08/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.318 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~103 unidades de 106 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
21 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422/m² · 16 | R$ 1.422/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.566/m² · 6 | R$ 1.566/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.814/m² · 10 | R$ 2.814/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 11 | R$ 2.183/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.016/m² · 4 | R$ 3.016/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.532/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.016/m² · 9 | R$ 3.016/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.984/m² · 6 | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.040/m² · 8 | R$ 4.048/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.073/m² · 8 | R$ 4.516/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 9 | R$ 4.516/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.529/m² · 4 | R$ 4.529/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.960/m² · 7 | R$ 5.139/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 324/m² – R$ 593/m² | 0 |
| R$ 593/m² – R$ 862/m² | 0 |
| R$ 862/m² – R$ 1.131/m² | 2 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.400/m² | 2 |
| R$ 1.400/m² – R$ 1.668/m² | 0 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 3.013/m² | 0 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.282/m² | 2 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.551/m² | 0 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.819/m² | 1 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.088/m² | 1 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.357/m² | 0 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.626/m² | 0 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.895/m² | 1 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.164/m² | 2 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.433/m² | 2 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.702/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2119%
- Sem financiamento informado8781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 19% | R$ 10,1 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 81% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16491%
- Cessões de direitos84,4%
- Dação, permuta e outros onerosos84,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 91% | R$ 39,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,4% | R$ 596 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,4% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 603.000R$ 5.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 628 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 18.096/m² | R$ 2 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 780 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 339 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 355 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 237 mil |
| Nº 301 | Casa | 12 | R$ 4.614/m² | R$ 655 mil |
| Nº 311 | Casa | 6 | R$ 5.073/m² | R$ 665 mil |