Rua Pitinga, 301 (Vila Prudente)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.614/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
142 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.614/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 655 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.478/m²
Unidade típica
R$ 778 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas77%
  1. 30/04/2026CASA 2 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (29%)142 m²R$ 635.000R$ 4.472/m²
  2. 11/02/2026CASA 4 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (75%)142 m²R$ 610.000R$ 4.296/m²
  3. 01/11/2024CASA 3 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
  4. 30/10/2024CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201319,98% transferidoSFH · R$ 387 mil (58%)142 m²R$ 670.000—
  5. 17/05/2023CASA 5 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 317 mil (59%)142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
  6. 17/05/2023CASA 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  7. 08/12/2022CASA 2 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013Consórcio · R$ 165 mil (32%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
  8. 23/09/2022CASA 4 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 322 mil (58%)142 m²R$ 555.000R$ 3.908/m²
  9. 05/07/2019CASA 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (29%)142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
  10. 29/01/2019CASA 2 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (23%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  11. 06/02/2018CASA 3 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
  12. 16/03/2017CASA 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 364 mil (70%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
  13. 04/08/2015CASA 4 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (33%)142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
411 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 145 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.254/m² · 2
2012—R$ 1.141/m² · 1
2014—R$ 3.346/m² · 3
2015R$ 2.113/m² · 1R$ 2.308/m² · 3
2016—R$ 5.495/m² · 1
2017R$ 3.662/m² · 1R$ 3.930/m² · 2
2018R$ 2.746/m² · 1R$ 3.053/m² · 2
2019R$ 3.486/m² · 2R$ 3.486/m² · 4
2020—R$ 3.537/m² · 4
2021—R$ 4.500/m² · 1
2022R$ 3.785/m² · 2R$ 3.908/m² · 5
2023R$ 3.662/m² · 2R$ 3.698/m² · 5
2024R$ 4.366/m² · 1R$ 4.366/m² · 3
2025—R$ 5.612/m² · 3
2026R$ 4.384/m² · 2R$ 4.384/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201520182 vendas202220242026
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20151 vendas · R$ 2.113/m²
20171 vendas · R$ 3.662/m²
20181 vendas · R$ 2.746/m²
20192 vendas · R$ 3.486/m²
20222 vendas · R$ 3.785/m²
20232 vendas · R$ 3.662/m²
20241 vendas · R$ 4.366/m²
20262 vendas · R$ 4.384/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%R$ 4,8 mi
Consórcio17,7%R$ 520 mil
Sem financiamento informado323%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 6,9 mi
Cessões de direitos17,1%R$ 520 mil

Calculadora

R$ 777.910R$ 5.478/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pitinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 279Casa1R$ 5.891/m²R$ 1,5 mi
Nº 287Casa1R$ 2.511/m²R$ 339 mil
Nº 291Casa1R$ 3.947/m²R$ 355 mil
Nº 298Casa1R$ 1.281/m²R$ 237 mil
Nº 311Casa6R$ 5.073/m²R$ 665 mil
Nº 316Casa3R$ 5.995/m²R$ 833 mil
Nº 317Casa2R$ 7.835/m²R$ 925 mil
Nº 329Casa1R$ 5.324/m²R$ 852 mil
Nº 332Casa1R$ 6.293/m²R$ 1,3 mi
Nº 364Casa1R$ 6.426/m²R$ 1,4 mi

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