Rua Pitinga, 311 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.073/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.073/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 665 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.478/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas67%
- 25/07/2023CASA 1Residência · construído em 2014131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- 13/06/2022CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (43%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 21/02/2020CASA 2Residência · construído em 2014131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 05/03/2018CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (68%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 19/07/2017CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (64%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 21/08/2015CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (70%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.141/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.346/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.366/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.612/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.384/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 777.910R$ 5.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 339 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 355 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 237 mil |
| Nº 301 | Casa | 12 | R$ 4.614/m² | R$ 655 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 5.995/m² | R$ 833 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.835/m² | R$ 925 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 852 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1,4 mi |