Rua Pitinga, 316 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.995/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 833 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.995/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 833 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.478/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.612/m²
Financiadas—
- 14/07/2025CASA 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (58%)139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 02/08/2024CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (50%)142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 23/08/2023CASA 3Residência · construído em 2020140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 833 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.141/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.346/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.930/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.537/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.908/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.384/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 777.910R$ 5.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 339 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 355 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 237 mil |
| Nº 301 | Casa | 12 | R$ 4.614/m² | R$ 655 mil |
| Nº 311 | Casa | 6 | R$ 5.073/m² | R$ 665 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.835/m² | R$ 925 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 852 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 1,4 mi |