Rua Pinheiro Guimarães, 251 (Vila Prudente)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.393/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.393/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 870 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 870 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.300/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas32%
- 18/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 665 mil (90%)180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
- 14/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 850 mil (100%)198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 08/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 840.000R$ 4.242/m²
- 02/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 03/11/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 617 mil (76%)180 m²R$ 810.000R$ 4.500/m²
- 15/02/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 10/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 290 mil (41%)180 m²R$ 715.000R$ 3.972/m²
- 02/10/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200425% transferido180 m²R$ 160.000—
- 28/09/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 20/12/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (17%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 18/11/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 620 mil (75%)198 m²R$ 830.000R$ 4.192/m²
- 03/05/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 07/12/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 461.450R$ 2.331/m²
- 21/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 15/12/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 560.000R$ 2.828/m²
- 04/10/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 12/05/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004231 m²R$ 815.000R$ 3.528/m²
- 23/12/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 220.000R$ 1.111/m²
- 14/04/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 05/06/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 110.000R$ 556/m²
- 17/02/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 07/11/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 436 mil (81%)180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 19/07/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido180 m²R$ 345.000—
- 08/11/2012AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004231 m²R$ 550.000R$ 2.381/m²
- 20/05/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004212 m²R$ 170.000R$ 802/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.454 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,1 mi
~76 unidades de 198 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 657/m² · 7 | R$ 1.520/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 4.202/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 657/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 869.744R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinheiro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 942 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 872 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 12.433/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 423 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 2.009/m² | R$ 341 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 600 mil |
| Nº 468 | Outros | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 454 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 640 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 22.016/m² | R$ 1,3 mi |