Rua Pedro Nolasco da Cunha (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pedro Nolasco da Cunha, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.909/m²6 vendas · mediana R$ 878 mil (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 886 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.840/m² – R$ 5.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.941/m²
Financiadas47%
- 18/12/2025Rua Pedro Nolasco da Cunha, 194CasaResidência · construído em 1979174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 10/11/2025Rua Pedro Nolasco da Cunha, 164LT 40B QD 7Residência · construído em 2008160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
- 23/09/2025Rua Pedro Nolasco da Cunha, 340ANT 57Residência · construído em 1979SFI · R$ 680 mil (69%)187 m²R$ 980.000R$ 5.241/m²
- 11/07/2025Rua Pedro Nolasco da Cunha, 430CasaResidência · construído em 1980368 m²R$ 900.000R$ 2.446/m²
- 07/11/2024Rua Pedro Nolasco da Cunha, 388CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (57%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 05/11/2024Rua Pedro Nolasco da Cunha, 349CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (52%)191 m²R$ 620.000R$ 3.246/m²
- 04/07/2023Rua Pedro Nolasco da Cunha, 425CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (54%)172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 26/06/2023Rua Pedro Nolasco da Cunha, 303CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (73%)225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 15/03/2023Rua Pedro Nolasco da Cunha, 172LT 41B QD 7Residência · construído em 2007165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 16/08/2022Rua Pedro Nolasco da Cunha, 427CasaResidência · construído em 1987172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 19/05/2022Rua Pedro Nolasco da Cunha, 427CasaResidência · construído em 1987172 m²R$ 160.000R$ 930/m²
- 11/03/2022Rua Pedro Nolasco da Cunha, 335CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 91 mil (10%)271 m²R$ 900.000R$ 3.321/m²
- 09/12/2021Rua Pedro Nolasco da Cunha, 156LT 39 QD 7Residência · construído em 1986249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
- 04/08/2021Rua Pedro Nolasco da Cunha, 450CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (50%)213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 30/08/2021Rua Pedro Nolasco da Cunha, 326CasaResidência · construído em 1980163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
- 09/03/2021Rua Pedro Nolasco da Cunha, 202CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 545 mil (73%)160 m²R$ 745.000R$ 4.656/m²
- 22/02/2019Rua Pedro Nolasco da Cunha, 454LOTE 21 QD 8Residência · construído em 1999151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 23/01/2019Rua Pedro Nolasco da Cunha, 337LT 41 QD 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 820 mil (59%)186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 10/06/2016Rua Pedro Nolasco da Cunha, 357PT LT 40 QDResidência · construído em 1982181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 18/12/2014Rua Pedro Nolasco da Cunha, s/nº (perto do nº 427)LT 33 QD 6Residência · construído em 2016450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 02/09/2014Rua Pedro Nolasco da Cunha, 308CasaResidência · construído em 19955% transferido136 m²R$ 7.300—
- 23/05/2014Rua Pedro Nolasco da Cunha, 172LT 41A QD 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 675 mil (90%)165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 14/03/2014Rua Pedro Nolasco da Cunha, 480PT LT 23 QDResidência · construído em 2002208 m²R$ 820.000R$ 3.942/m²
- 20/12/2013Rua Pedro Nolasco da Cunha, 199LT 6 QD 5 JDResidência · construído em 1997315 m²R$ 1.175.000R$ 3.730/m²
- 31/10/2013Rua Pedro Nolasco da Cunha, 172LT 41A QD 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (72%)165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.047/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.942/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 7.075/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.676/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.075/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70512%
- Anos 801228%
- Anos 901637%
- 2000–2009512%
- 2010 em diante512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 12% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 12 | 28% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 16 | 37% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 12% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 12% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias37%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 7% | R$ 677 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1228%
- Residencial horizontal3172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 28% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 72% | R$ 21,6 mi |
Calculadora
R$ 886.654R$ 4.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Nolasco da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 982 mil |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 6.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 6.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 8 | R$ 1.902/m² | R$ 652 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 1 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.152/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 704 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.523/m² | R$ 795 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 770 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 354 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 961 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 10.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Nolasco da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Nolasco da Cunha?
A Rua Pedro Nolasco da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Nolasco da Cunha?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Pedro Nolasco da Cunha vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Nolasco da Cunha?
É o nº 213, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Nolasco da Cunha?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pedro Nolasco da Cunha, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.