Rua Orfanato, 760 (Vila Prudente)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.

Loja (mediana)
R$ 1.820/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
132 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 1.820/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 240 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.650/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.737/m² – R$ 3.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 764 mil
Mediana da listaR$ 1.969/m²
Financiadas3%
  1. 22/07/2026LJ 62 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  2. 09/12/2025LJ 22 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
  3. 03/04/2025LJ 144 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
  4. 24/01/2025LJ 14 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 160.000R$ 1.212/m²
  5. 27/09/2024LJ 102 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 187.500R$ 1.369/m²
  6. 27/09/2024LJ 101 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 187.500R$ 1.420/m²
  7. 01/04/2024LJ 81 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 378.171R$ 2.865/m²
  8. 30/08/2023LJ 131 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
  9. 30/08/2023LJ 132 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  10. 30/08/2023LJ 134 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
  11. 30/08/2023LJ 133 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  12. 30/08/2023LJ 32 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  13. 16/01/2023LJ 84 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
  14. 10/12/2021LJ 141 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199733,33% transferidoc/ vaga132 m²R$ 137.000—
  15. 03/11/2021LJ 22 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 265.000R$ 1.934/m²
  16. 16/09/2021LJ 64 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 322.020R$ 2.440/m²
  17. 07/07/2021F.ID. LJ 84 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199719,84% transferidoc/ vaga132 m²R$ 11.509—
  18. 07/07/2021F.ID. LJ 84 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199719,84% transferidoc/ vaga132 m²R$ 0—
  19. 22/12/2020LJ 52 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997SFH · R$ 172 mil (64%)c/ vaga137 m²R$ 270.000R$ 1.971/m²
  20. 22/12/2020LJ 52 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 2.394R$ 17/m²
  21. 10/04/2019LJ 23 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 215.000R$ 1.569/m²
  22. 18/05/2018LJ 141 E 1 VLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199766,66% transferidoc/ vaga132 m²R$ 280.000—
  23. 09/08/2017LJ 141 E 1 VLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 411.000R$ 3.114/m²
  24. 22/01/2016LJ TERREO ELoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997300 m²R$ 764.000R$ 2.547/m²
  25. 30/10/2015LJ 63 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 225.000R$ 1.642/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.211 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.081 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 744/m² · 6R$ 758/m² · 8
2012R$ 1.934/m² · 1R$ 1.544/m² · 2
2013R$ 2.372/m² · 3R$ 2.379/m² · 6
2014R$ 2.737/m² · 5R$ 2.789/m² · 4
2015R$ 2.190/m² · 5R$ 2.044/m² · 6
2016R$ 2.547/m² · 1R$ 2.547/m² · 1
2017R$ 3.114/m² · 1R$ 2.123/m² · 2
2019R$ 1.569/m² · 1R$ 2.990/m² · 3
2020R$ 994/m² · 2R$ 2.941/m² · 5
2021R$ 2.187/m² · 2R$ 3.423/m² · 6
2023R$ 2.231/m² · 6R$ 2.231/m² · 6
2024R$ 1.420/m² · 3R$ 2.400/m² · 5
2025R$ 1.212/m² · 3R$ 1.518/m² · 4
2026R$ 3.650/m² · 1R$ 3.769/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

02466 vendas20112013201520172020202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 744/m²
20121 vendas · R$ 1.934/m²
20133 vendas · R$ 2.372/m²
20145 vendas · R$ 2.737/m²
20155 vendas · R$ 2.190/m²
20161 vendas · R$ 2.547/m²
20171 vendas · R$ 3.114/m²
20191 vendas · R$ 1.569/m²
20202 vendas · R$ 994/m²
20212 vendas · R$ 2.187/m²
20236 vendas · R$ 2.231/m²
20243 vendas · R$ 1.420/m²
20253 vendas · R$ 1.212/m²
20261 vendas · R$ 3.650/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 270 mil
Sem financiamento informado2897%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4485%
  • Execuções, leilões e retomadas713%
  • Operações societárias11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4485%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas713%R$ 2,2 mi
Operações societárias11,9%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 500.000R$ 3.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Orfanato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 647Casa1R$ 10.358/m²R$ 829 mil
Nº 654Loja2R$ 2.786/m²R$ 418 mil
Nº 667Prédio inteiro1R$ 2.471/m²R$ 395 mil
Nº 680Casa1R$ 5.252/m²R$ 420 mil
Nº 735Loja1R$ 5.295/m²R$ 1 mi
Nº 770Loja1R$ 8.318/m²R$ 640 mil
Nº 790Loja1R$ 1.170/m²R$ 140 mil
Nº 794Loja1R$ 3.615/m²R$ 575 mil
Nº 852Casa1R$ 6.274/m²R$ 602 mil
Nº 870Apartamento28R$ 4.159/m²R$ 271 mil

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