Rua Napagoe, 20 (Vila Prudente)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.728/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 437 mil
65 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 422 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.728/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 437 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.415/m²
Unidade típica
R$ 420 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 6.077/m²
Financiadas—
  1. 06/03/2026CASA CResidência · construído em 201265 m²R$ 422.000R$ 6.492/m²
  2. 05/03/2025CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (49%)65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  3. 10/04/2023CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 392 mil (80%)65 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
  4. 14/12/2020CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (41%)65 m²R$ 422.000R$ 6.492/m²
  5. 08/07/2014CASA BResidência · construído em 201265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  6. 25/03/2014CASA CResidência · construído em 201265 m²R$ 216.000R$ 3.323/m²
  7. 21/02/2013CASA BResidência · construído em 201265 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.470/m² · 2
2012—R$ 2.750/m² · 1
2013R$ 4.154/m² · 1R$ 4.154/m² · 1
2014R$ 3.969/m² · 2R$ 3.969/m² · 2
2017—R$ 680/m² · 1
2018—R$ 3.599/m² · 2
2020R$ 6.492/m² · 1R$ 6.015/m² · 2
2021—R$ 2.772/m² · 2
2023R$ 7.538/m² · 1R$ 7.538/m² · 1
2025R$ 6.077/m² · 1R$ 6.138/m² · 2
2026R$ 6.492/m² · 1R$ 3.415/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220132 vendas20142020202320252026
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20131 vendas · R$ 4.154/m²
20142 vendas · R$ 3.969/m²
20201 vendas · R$ 6.492/m²
20231 vendas · R$ 7.538/m²
20251 vendas · R$ 6.077/m²
20261 vendas · R$ 6.492/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado125%R$ 422 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 420.000R$ 3.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Napagoe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 1.175/m²R$ 195 mil
Nº 154Apartamento11R$ 4.276/m²R$ 306 mil
Nº 155Casa1R$ 3.347/m²R$ 469 mil
Nº 164Casa1R$ 5.002/m²R$ 965 mil
Nº 175Casa1R$ 3.328/m²R$ 842 mil
Nº 183Casa2R$ 5.502/m²R$ 736 mil
Nº 185Casa2R$ 3.099/m²R$ 381 mil
Nº 203Casa1R$ 6.053/m²R$ 726 mil
Nº 236Casa1R$ 7.295/m²R$ 576 mil
Nº 242Casa1R$ 8.428/m²R$ 548 mil

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