Rua Napagoe, 185 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.099/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.099/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 381 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.415/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas—
- 22/05/2026CasaResidência · construído em 2023123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 12/03/2026CasaResidência · construído em 2023123 m²R$ 319.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.154/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 680/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.599/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.015/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.538/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.138/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 3.415/m² · 3 |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napagoe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Apartamento | 11 | R$ 4.276/m² | R$ 306 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 469 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 965 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 842 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.502/m² | R$ 736 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 726 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 576 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.428/m² | R$ 548 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 373 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 2,6 mi |