Rua Napagoe, 154 (Vila Prudente)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.276/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 306 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 306 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.276/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 306 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.276/m²
Unidade típica
R$ 286 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas55%
  1. 22/07/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 245 mil (80%)71 m²R$ 306.000R$ 4.310/m²
  2. 09/01/2026AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  3. 20/01/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  4. 16/10/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (45%)90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
  5. 13/06/2023AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (74%)71 m²R$ 264.000R$ 3.718/m²
  6. 28/04/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (65%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  7. 03/11/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  8. 16/09/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (71%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  9. 03/08/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  10. 03/06/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
  11. 27/05/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (77%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.651/m² · 5R$ 3.651/m² · 5
2023R$ 3.690/m² · 2R$ 3.690/m² · 2
2024R$ 3.611/m² · 1R$ 3.611/m² · 1
2025R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 1
2026R$ 4.536/m² · 2R$ 4.536/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20225 vendas · R$ 3.651/m²
20232 vendas · R$ 3.690/m²
20241 vendas · R$ 3.611/m²
20251 vendas · R$ 3.889/m²
20262 vendas · R$ 4.536/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 306 mil
Sem financiamento informado545%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 286.482R$ 4.276/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Napagoe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 1.175/m²R$ 195 mil
Nº 155Casa1R$ 3.347/m²R$ 469 mil
Nº 164Casa1R$ 5.002/m²R$ 965 mil
Nº 175Casa1R$ 3.328/m²R$ 842 mil
Nº 183Casa2R$ 5.502/m²R$ 736 mil
Nº 185Casa2R$ 3.099/m²R$ 381 mil
Nº 203Casa1R$ 6.053/m²R$ 726 mil
Nº 236Casa1R$ 7.295/m²R$ 576 mil
Nº 242Casa1R$ 8.428/m²R$ 548 mil
Nº 250Casa1R$ 4.906/m²R$ 373 mil

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