Rua Monteiro Soares Filho, 477 (Vila Prudente)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.677/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
68 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.677/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 400 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.677/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 5.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas33%
  1. 05/05/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 20220,08% transferidoConsórcio · R$ 239 mil (61%)67 m²R$ 390.000—
  2. 23/10/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
  3. 29/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  4. 27/06/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  5. 10/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  6. 19/03/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 284 mil (80%)68 m²R$ 354.400R$ 5.212/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 252 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 5.085/m² · 3R$ 5.085/m² · 3
2025R$ 4.930/m² · 2R$ 4.930/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20242025
Ver tabela
20243 vendas · R$ 5.085/m²
20252 vendas · R$ 4.930/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 354 mil
Consórcio19,1%R$ 390 mil
Sem financiamento informado982%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1161%
  • Operações societárias317%
  • Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1161%R$ 4,4 mi
Operações societárias317%R$ 853 mil
Dação, permuta e outros onerosos422%R$ 666 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1372%
  • Residencial horizontal528%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1372%R$ 3,6 mi
Residencial horizontal528%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 386.061R$ 5.677/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Monteiro Soares Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Casa1R$ 6.635/m²R$ 1,3 mi
Nº 349Casa2R$ 5.940/m²R$ 1,1 mi
Nº 361Casa1R$ 5.175/m²R$ 880 mil
Nº 501Casa1R$ 5.381/m²R$ 969 mil
Nº 509Casa1R$ 3.777/m²R$ 669 mil
Nº 514Casa2R$ 5.688/m²R$ 1,4 mi
Nº 536Casa1R$ 5.339/m²R$ 641 mil
Nº 565Casa1R$ 4.770/m²R$ 854 mil
Nº 576Casa1R$ 3.447/m²R$ 662 mil
Nº 609Casa1R$ 7.695/m²R$ 1,3 mi

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