Rua Monteiro Soares Filho, 349 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.940/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 975 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.940/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 911 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.823/m² – R$ 5.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 30/06/2025CasaResidência · construído em 1998188 m²R$ 975.000R$ 5.186/m²
- 19/08/2016CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (22%)188 m²R$ 670.000R$ 3.564/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.147/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.898/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.861/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.139/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.477/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.094/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.186/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 912.603R$ 5.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monteiro Soares Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.359/m² | R$ 961 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 622 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 737 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 886 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.740/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 880 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 5 | R$ 5.677/m² | R$ 400 mil |