Rua Monteiro Soares Filho, 501 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.381/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 969 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.381/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 969 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 911 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.823/m² – R$ 5.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 05/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,43% transferido327 m²R$ 790.000—
- 14/08/2024Numero atual 497Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 450 mil (53%)327 m²R$ 850.000—
- 19/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 352 mil (49%)327 m²R$ 720.000—
- 28/06/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 7 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.332/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.147/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.564/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.898/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.861/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.139/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.477/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.094/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 912.603R$ 5.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monteiro Soares Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 880 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 5 | R$ 5.677/m² | R$ 400 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 669 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 5.688/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 641 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 854 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 662 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 629 | Outros | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 910 mil |
| Nº 639 | Outros | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 1,9 mi |