Rua José Manuel de Morais, 57 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.655/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.655/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 497 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.841/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.590/m² – R$ 3.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas—
- 03/10/2025VL FERREIRAResidência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (35%)187 m²R$ 465.000R$ 2.487/m²
- 07/08/2020VL FERREIRAResidência · construído em 196745% transferido72 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
183 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 397.735R$ 2.841/m² · curva bairro