Rua José Manuel de Morais, 44 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.808/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.808/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 562 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.841/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.590/m² – R$ 3.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas—
- 27/08/2026VL FERREIRAResidência · construído em 1974200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 30/01/2018VL FERREIRAResidência · construído em 1974200 m²R$ 415.000R$ 2.075/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 835 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 397.735R$ 2.841/m² · curva bairro