Rua José Goncalves Galeao, 287 (Vila Prudente)
Foram registradas 258 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.884/m²
- Vendas registradas
- 258
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.884/m²Neste prédio: 189 vendas · mediana R$ 1,4 mi (199 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.533/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas38%
- 02/07/2026AP 61 E 2 VGS T AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 860 mil (61%)c/ vaga199 m²R$ 1.410.000R$ 7.085/m²
- 04/06/2026AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.560.000R$ 7.839/m²
- 13/05/2026AP 243 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 490 mil (29%)c/ vaga199 m²R$ 1.690.000R$ 8.492/m²
- 05/05/2026AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.450.000R$ 7.286/m²
- 22/05/2026AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 70 mil (5%)c/ vaga199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 25/05/2026AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga199 m²R$ 1.300.000R$ 6.533/m²
- 06/04/2026AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 619 mil (52%)c/ vaga199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 17/03/2026AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 28/11/2025AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga199 m²R$ 1.370.000R$ 6.884/m²
- 31/10/2025AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.350.000R$ 6.784/m²
- 03/10/2025AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 418.353R$ 2.102/m²
- 24/09/2025AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 375 mil (29%)c/ vaga199 m²R$ 1.272.000R$ 6.392/m²
- 05/09/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 340.848R$ 1.713/m²
- 25/07/2025AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga199 m²R$ 382.549—
- 09/06/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 30/04/2025AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
- 20/01/2025AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 708 mil (54%)c/ vaga199 m²R$ 1.320.000R$ 6.633/m²
- 05/12/2024AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 324.817R$ 1.632/m²
- 15/10/2024AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.530.000R$ 7.688/m²
- 31/10/2024AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 30/09/2024AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.330.000R$ 6.683/m²
- 26/06/2024AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 571.773R$ 2.873/m²
- 15/05/2024AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 344 mil (46%)c/ vaga199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 03/04/2024AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.260.000R$ 6.332/m²
- 04/04/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 840.000R$ 4.221/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.326 m²
189 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
258
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
43 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 38 | R$ 2.412/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.271/m² · 13 | R$ 2.764/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.118/m² · 18 | R$ 2.324/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.004/m² · 14 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.513/m² · 9 | R$ 3.246/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.726/m² · 8 | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.480/m² · 8 | R$ 3.533/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 6 | R$ 3.957/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.020/m² · 7 | R$ 4.003/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.611/m² · 12 | R$ 4.552/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.045/m² · 12 | R$ 4.008/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.925/m² · 9 | R$ 4.975/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.653/m² · 9 | R$ 5.779/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.221/m² · 11 | R$ 4.121/m² · 18 |
| 2025 | R$ 6.513/m² · 8 | R$ 6.513/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.060/m² · 8 | R$ 6.533/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.653/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.060/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.442/m² – R$ 1.776/m² | 2 |
| R$ 1.776/m² – R$ 2.109/m² | 1 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.443/m² | 0 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 3.110/m² | 1 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.777/m² | 1 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.111/m² | 3 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.444/m² | 1 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.778/m² | 0 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.112/m² | 1 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.445/m² | 0 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.779/m² | 0 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.112/m² | 2 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.446/m² | 3 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.779/m² | 4 |
| R$ 6.779/m² – R$ 7.113/m² | 6 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.446/m² | 1 |
| R$ 7.446/m² – R$ 7.780/m² | 1 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.114/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4226%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 26% | R$ 41,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 118 | 73% | R$ 51,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27387%
- Cessões de direitos216,7%
- Execuções, leilões e retomadas92,9%
- Operações societárias31%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos61,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 87% | R$ 138,6 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,9% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 667 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,9% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.300.000R$ 6.533/m² · curva logradouro