Rua José Goncalves Galeao (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 612 compras e vendas na Rua José Goncalves Galeao, na Vila Prudente, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.533/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 189 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.533/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 612
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~199 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.533/m²15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (199 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 415
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.969/m²
Financiadas28%
- 14/08/2026Rua José Goncalves Galeao, 93AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 650.000R$ 2.743/m²
- 02/07/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 61 E 2 VGS T AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 860 mil (61%)c/ vaga199 m²R$ 1.410.000R$ 7.085/m²
- 04/06/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.560.000R$ 7.839/m²
- 13/05/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 243 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 490 mil (29%)c/ vaga199 m²R$ 1.690.000R$ 8.492/m²
- 12/05/2026Rua José Goncalves Galeao, 93AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga418 m²R$ 1.500.000R$ 3.589/m²
- 05/05/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.450.000R$ 7.286/m²
- 22/05/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 70 mil (5%)c/ vaga199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 25/05/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga199 m²R$ 1.300.000R$ 6.533/m²
- 06/04/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 619 mil (52%)c/ vaga199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 17/03/2026Rua José Goncalves Galeao, 287AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 28/01/2026Rua José Goncalves Galeao, 93AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga418 m²R$ 713.447R$ 1.707/m²
- 18/12/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga303 m²R$ 1.850.000R$ 6.106/m²
- 28/11/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga199 m²R$ 1.370.000R$ 6.884/m²
- 31/10/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.350.000R$ 6.784/m²
- 03/10/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 418.353R$ 2.102/m²
- 24/09/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 375 mil (29%)c/ vaga199 m²R$ 1.272.000R$ 6.392/m²
- 05/09/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 340.848R$ 1.713/m²
- 21/07/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga237 m²R$ 1.400.000R$ 5.907/m²
- 25/07/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga199 m²R$ 382.549—
- 24/07/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 329.120R$ 1.389/m²
- 09/06/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 02/05/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga303 m²R$ 2.460.000R$ 8.119/m²
- 03/04/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.750.000R$ 7.384/m²
- 30/04/2025Rua José Goncalves Galeao, 287AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
- 17/01/2025Rua José Goncalves Galeao, 93AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga303 m²R$ 2.230.000R$ 7.360/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
66 de 528 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
84
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 63 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.764/m² · 33 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.324/m² · 28 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 23 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.246/m² · 19 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.814/m² · 19 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.533/m² · 18 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.957/m² · 10 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 4.003/m² · 18 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 4.552/m² · 22 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 4.008/m² · 29 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 4.975/m² · 16 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 5.779/m² · 17 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.121/m² · 18 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 6.513/m² · 14 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 6.533/m² · 11 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 63 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.533/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.380/m² – R$ 1.765/m² | 6 |
| R$ 1.765/m² – R$ 2.151/m² | 2 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.921/m² | 2 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.691/m² | 2 |
| R$ 3.691/m² – R$ 4.076/m² | 4 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.461/m² | 1 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.846/m² | 1 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.231/m² | 1 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.616/m² | 1 |
| R$ 5.616/m² – R$ 6.001/m² | 1 |
| R$ 6.001/m² – R$ 6.386/m² | 6 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.772/m² | 5 |
| R$ 6.772/m² – R$ 7.157/m² | 6 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.542/m² | 3 |
| R$ 7.542/m² – R$ 7.927/m² | 3 |
| R$ 7.927/m² – R$ 8.312/m² | 1 |
| R$ 8.312/m² – R$ 8.697/m² | 1 |
| R$ 8.697/m² – R$ 9.082/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8020,3%
- Anos 9020,3%
- 2000–200960799%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 0,3% | R$ 655 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 607 | 99% | R$ 341,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6520%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25980%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 20% | R$ 68,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 259 | 80% | R$ 148 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52886%
- Cessões de direitos508,2%
- Execuções, leilões e retomadas193,1%
- Operações societárias40,7%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos91,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 528 | 86% | R$ 314,5 mi |
| Cessões de direitos | 50 | 8,2% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3,1% | R$ 11,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,7% | R$ 787 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,5% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60399%
- Residencial horizontal91,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 603 | 99% | R$ 340 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 1,5% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.300.000R$ 6.533/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Goncalves Galeao
Perguntas frequentes sobre a Rua José Goncalves Galeao
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Goncalves Galeao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Goncalves Galeao é de R$ 6.533/m², 46% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Goncalves Galeao?
Um apartamento típico de 199 m² na Rua José Goncalves Galeao vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Goncalves Galeao?
É o nº 287, com 189 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Goncalves Galeao?
A Prefeitura registrou 612 compras e vendas na Rua José Goncalves Galeao, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.