Rua Imbituba, 205 (Vila Prudente)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 42 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.394/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 42 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.394/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 550 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 5.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 42.260R$ 320/m²
- 11/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 42.260R$ 320/m²
- 30/07/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 29/07/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido100 m²R$ 100.000—
- 24/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 595.000R$ 4.508/m²
- 02/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 347 mil (79%)100 m²R$ 439.000R$ 4.390/m²
- 07/05/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 332 mil (66%)c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 14/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 03/02/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 394 mil (72%)c/ vaga132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 03/11/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 03/10/2025AP 32 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (24%)132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 09/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (56%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 15/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 565.000R$ 4.280/m²
- 08/09/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 26/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 334 mil (57%)c/ vaga132 m²R$ 585.000R$ 4.432/m²
- 19/05/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 578.000R$ 4.379/m²
- 27/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (30%)132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 16/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998100 m²R$ 427.000R$ 4.270/m²
- 29/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (28%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 03/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 395 mil (72%)132 m²R$ 545.000R$ 4.129/m²
- 24/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 296 mil (69%)100 m²R$ 432.000R$ 4.320/m²
- 30/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 288 mil (47%)132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 31/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 387 mil (90%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 20/09/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.733 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,6 mi
~241 unidades de 132 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 3.316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
33 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 15 | R$ 2.217/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 11 | R$ 2.450/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 3.165/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.599/m² · 7 | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 3 | R$ 3.432/m² · 28 |
| 2017 | R$ 3.455/m² · 8 | R$ 3.505/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.652/m² · 7 | R$ 3.029/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 7 | R$ 3.214/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.965/m² · 7 | R$ 3.458/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.536/m² · 8 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.264/m² · 6 | R$ 4.103/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.161/m² · 12 | R$ 4.161/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 11 | R$ 4.350/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 13 | R$ 4.320/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.278/m² · 8 | R$ 4.787/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.278/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 219/m² – R$ 451/m² | 3 |
| R$ 451/m² – R$ 684/m² | 1 |
| R$ 684/m² – R$ 916/m² | 1 |
| R$ 916/m² – R$ 1.149/m² | 1 |
| R$ 1.149/m² – R$ 1.381/m² | 0 |
| R$ 1.381/m² – R$ 1.614/m² | 0 |
| R$ 1.614/m² – R$ 1.847/m² | 0 |
| R$ 1.847/m² – R$ 2.079/m² | 0 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.544/m² | 0 |
| R$ 2.544/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 3.009/m² | 0 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.242/m² | 0 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.474/m² | 0 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.707/m² | 1 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.940/m² | 3 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.172/m² | 5 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.405/m² | 12 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.637/m² | 4 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.870/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3232%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 32% | R$ 14,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 67% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13991%
- Execuções, leilões e retomadas53,3%
- Partilhas e divisões32%
- Dação, permuta e outros onerosos53,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 91% | R$ 47,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 613.800R$ 4.650/m² · curva logradouro