Rua Imbituba, 140 (Vila Prudente)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.162/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.162/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 760 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 5.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.879/m²
Financiadas27%
- 13/07/2026AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (71%)c/ vaga182 m²R$ 760.000R$ 4.176/m²
- 18/05/2026AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 403 mil (53%)c/ vaga127 m²R$ 752.500R$ 5.925/m²
- 29/04/2026AP 263 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga199 m²R$ 1.000.000R$ 5.025/m²
- 19/03/2026AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga154 m²R$ 760.000R$ 4.935/m²
- 12/02/2026AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga142 m²R$ 890.000R$ 6.268/m²
- 20/02/2026AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 554 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 693.000R$ 5.775/m²
- 24/10/2025AP 246 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 14/10/2025AP 196 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 15/09/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 545.000R$ 3.838/m²
- 15/07/2025AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (34%)c/ vaga155 m²R$ 810.000R$ 5.226/m²
- 23/05/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga142 m²R$ 250.000—
- 18/04/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 840.000R$ 5.915/m²
- 31/03/2025AP 225 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 408 mil (49%)c/ vaga159 m²R$ 823.667—
- 28/10/2024AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 10/04/2024AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 765.000R$ 6.375/m²
- 24/04/2024AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 608 mil (83%)c/ vaga127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 24/04/2024AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 900R$ 7/m²
- 19/03/2024AP 264 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga196 m²R$ 970.000R$ 4.949/m²
- 22/03/2024AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201583,32% transferidoc/ vaga148 m²R$ 500.000—
- 21/12/2023AP 252 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 24/11/2023AP 155 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 17/08/2023AP 186 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 14/07/2023AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 428.795R$ 3.020/m²
- 03/03/2023AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 740.000R$ 5.736/m²
- 10/02/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.995 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~20 unidades de 152 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.855 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
25 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.450/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.165/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.432/m² · 26 | R$ 3.432/m² · 28 |
| 2017 | R$ 3.718/m² · 5 | R$ 3.505/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.029/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.467/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.568/m² · 11 | R$ 3.458/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.175/m² · 10 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 8 | R$ 4.103/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.503/m² · 6 | R$ 4.161/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.949/m² · 5 | R$ 4.350/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.226/m² · 5 | R$ 4.320/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.400/m² · 6 | R$ 4.787/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.310/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.812/m² | 0 |
| R$ 1.812/m² – R$ 2.064/m² | 0 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.315/m² | 0 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
| R$ 2.818/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.824/m² | 0 |
| R$ 3.824/m² – R$ 4.075/m² | 2 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.327/m² | 3 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.578/m² | 0 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.830/m² | 0 |
| R$ 4.830/m² – R$ 5.081/m² | 3 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.333/m² | 2 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.584/m² | 0 |
| R$ 5.584/m² – R$ 5.836/m² | 3 |
| R$ 5.836/m² – R$ 6.087/m² | 2 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.338/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2526%
- Sem financiamento informado7374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 26% | R$ 15,6 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 74% | R$ 36,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9884%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1513%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 84% | R$ 52,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 855 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 13% | R$ 4,5 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 613.800R$ 4.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imbituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 15.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 20.842/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 10.873/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 13.917/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 117 | R$ 4.394/m² | R$ 550 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 13.722/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 222 | Loja | 3 | R$ 5.825/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 365 mil |