Rua Igarata, 312 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.588/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.588/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 646 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.975/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 4.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas—
- 23/03/2026CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 17/08/2022CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
218 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 646 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.901/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.195/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.104/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.105/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.954/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Calculadora
R$ 499.778R$ 2.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igarata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 669 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 592 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 424 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 6 | R$ 2.420/m² | R$ 110 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 540 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 7.992/m² | R$ 647 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 534 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 496 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 627 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 7 | R$ 6.734/m² | R$ 296 mil |