Rua Igarata, 302 (Vila Prudente)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.420/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.420/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 110 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 2.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.420/m²
Financiadas0%
- 04/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 04/02/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 04/02/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- 29/01/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 29/01/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 11/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
~9 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 5.851/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.340/m² · 5 | R$ 2.420/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida311%
- Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 758 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical726%
- Residencial horizontal2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 26% | R$ 785 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 74% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 110.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igarata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 669 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 592 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 424 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 3.588/m² | R$ 646 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 540 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 7.992/m² | R$ 647 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 534 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 496 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 627 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 7 | R$ 6.734/m² | R$ 296 mil |