Rua Ibitirama, 1200 (Vila Prudente)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.862/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 24 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 635 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.862/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 24 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.321/m² – R$ 2.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 30/04/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 10/01/2025VG 63/V.PRUDENTEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido13 m²R$ 17.952—
- 12/06/2024VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 42.000R$ 3.231/m²
- 29/09/2023VG 63/V.PRUDENTEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 34.184R$ 2.630/m²
- 10/07/2023VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 10/07/2023VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2023VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 32.000R$ 2.462/m²
- 28/02/2023VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 32.000R$ 2.462/m²
- 06/12/2021VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 02/09/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 07/08/2021VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 30/07/2021VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 20/07/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 29.612R$ 2.278/m²
- 05/03/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 43.000R$ 3.308/m²
- 05/03/2021VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 43.000R$ 3.308/m²
- 12/04/2018VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 12/04/2018VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 12/04/2018VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 05/09/2014VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 05/09/2014VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 21/12/2013VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/03/2013VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 07/03/2013VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 20/08/2012VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 8.728R$ 671/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.029 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 7 | R$ 941/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.301/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 1.209/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.701/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 957/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.215/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.464/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.735/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 7 | R$ 2.088/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 1.538/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.630/m² · 5 | R$ 2.342/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
- Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,3% | R$ 736 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5495%
- Comercial vertical35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 57.692R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1015 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1057 | Loja | 1 | R$ 9.515/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1065 | Loja | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 2 | R$ 685/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Terreno | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1269 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 7,5 mi |