Rua Giovani Pattoli, 442 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.060/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.060/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.844/m²
Financiadas—
- 26/03/2026QD 6 LT 4Residência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (22%)263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
271 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.843/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.844/m² · 1 | R$ 6.844/m² · 1 |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovani Pattoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 1.946/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Loja | 2 | R$ 5.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 4.423/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 11.526/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 143 | R$ 4.379/m² | R$ 853 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,9 mi |