Rua Francisco Rebelo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Francisco Rebelo, na Vila Prudente, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.152/m²4 vendas · mediana R$ 600 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 479 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.990/m² – R$ 3.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas28%
- 13/08/2026Rua Francisco Rebelo, 395E 395 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
- 30/07/2026Rua Francisco Rebelo, 207CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (57%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 09/01/2026Rua Francisco Rebelo, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2025Rua Francisco Rebelo, 778CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (64%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 18/08/2025Rua Francisco Rebelo, 189CS 1Residência · construído em 201591 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 28/06/2024Rua Francisco Rebelo, 772CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 670.000R$ 4.718/m²
- 29/05/2024Rua Francisco Rebelo, 800CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 23/05/2024Rua Francisco Rebelo, 794CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 263 mil (75%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 29/02/2024Rua Francisco Rebelo, 415CASA 5/ CASA EResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 17/10/2023Rua Francisco Rebelo, 181CasaResidência · construído em 2003350 m²R$ 750.000R$ 2.143/m²
- 06/10/2023Rua Francisco Rebelo, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196698 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 16/06/2023Rua Francisco Rebelo, 702CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 04/05/2023Rua Francisco Rebelo, 189CS 4Residência · construído em 2015149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
- 17/03/2023Rua Francisco Rebelo, 640644Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1946212 m²R$ 680.000R$ 3.208/m²
- 14/10/2022Rua Francisco Rebelo, 154E 156Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 18/08/2022Rua Francisco Rebelo, 189CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (38%)149 m²R$ 560.000R$ 3.758/m²
- 30/09/2021Rua Francisco Rebelo, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199175% transferido280 m²R$ 814.841—
- 30/09/2021Rua Francisco Rebelo, 664CS 1 A CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952176 m²R$ 440.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2021Rua Francisco Rebelo, 674CasaResidência · construído em 1950186 m²R$ 320.000R$ 1.720/m²
- 30/09/2021Rua Francisco Rebelo, 670CasaResidência · construído em 195256 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 30/09/2021Rua Francisco Rebelo, 668CasaResidência · construído em 194256 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 25/06/2021Rua Francisco Rebelo, 259CasaResidência · construído em 1976177 m²R$ 410.000R$ 2.316/m²
- 23/03/2021Rua Francisco Rebelo, 415CASA 5Residência · construído em 201443 m²R$ 284.000R$ 6.605/m²
- 15/12/2020Rua Francisco Rebelo, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971263 m²R$ 410.000R$ 1.559/m²
- 30/12/2020Rua Francisco Rebelo, 189CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (82%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 637/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 6.070/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.548/m² · 6 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.626/m² · 9 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.589/m² · 6 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.208/m² · 5 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.201/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.502/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 637/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692533%
- Anos 701013%
- Anos 80811%
- Anos 9067,9%
- 2000–200945,3%
- 2010 em diante2330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 33% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 13% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 7,9% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 23 | 30% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado5081%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 81% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7291%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 91% | R$ 30,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 462 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5570%
- Comercial horizontal1823%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,8%
- Terreno33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 55 | 70% | R$ 21,8 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 23% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 479.149R$ 3.152/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Rebelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 424 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 332 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 604 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 439 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 888 mil |
| Nº 189 | Casa | 8 | R$ 4.224/m² | R$ 591 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 380 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 828 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 258 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 557 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 604 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 271 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 670 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 722 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 700 mil |
| Nº 415 | Casa | 9 | R$ 9.120/m² | R$ 392 mil |
| Nº 484 | Terreno | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 462 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 606 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 868 mil |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 4.013/m² | R$ 654 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 7.487/m² | R$ 704 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 524 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 820 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 589 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 981 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 201 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 201 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 428 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 632 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 470 mil |
| Nº 711 | Outros | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 572 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 763 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 534 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 398 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 546 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 444 mil |
| Nº 842 | Loja | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 687 mil |
| Nº 891 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 284 mil |
| Nº 964 | Loja | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 1 mi |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 942 mil |
| Nº 983 | Loja | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Rebelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Rebelo?
A Rua Francisco Rebelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Rebelo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Francisco Rebelo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Rebelo?
É o nº 415, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Rebelo?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Francisco Rebelo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.