Rua Fidelis Papini, 804 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 116 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.309/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 116 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.309/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 490 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.851/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.061/m²
Financiadas—
- 20/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido144 m²R$ 115.788—
- 23/07/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1974144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 30/09/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (69%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 06/05/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (80%)148 m²R$ 305.000R$ 2.061/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
825 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~8 unidades de 148 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.973/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.920/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.585/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.921/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.299/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.108/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.953/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.689/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.986/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidelis Papini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 433 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 947 mil |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 3.959/m² | R$ 364 mil |
| Nº 570 | Casa | 5 | R$ 6.629/m² | R$ 597 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 682 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 602 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 17 | R$ 3.466/m² | R$ 496 mil |
| Nº 818 | Outros | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 2 mi |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 146 mil |