Rua Fidelis Papini, 786 (Vila Prudente)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.466/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.466/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 496 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.851/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.113/m²
Financiadas22%
- 22/07/2026AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 07/11/2023AP. 111Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
- 17/01/2023AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 1984144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 24/01/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (25%)142 m²R$ 405.000R$ 2.852/m²
- 23/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 01/11/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (69%)142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 12/10/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984144 m²R$ 320.000R$ 2.222/m²
- 26/12/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 22/01/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 16/12/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 212.000R$ 1.493/m²
- 12/08/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (75%)142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 30/01/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984144 m²R$ 305.000R$ 2.118/m²
- 15/07/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984144 m²R$ 110.000R$ 764/m²
- 10/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 22/02/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 172 mil (64%)142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 18/02/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198466,6% transferido142 m²R$ 105.226—
- 03/09/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 28/04/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,6 mi
~96 unidades de 142 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.973/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.408/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.268/m² · 3 | R$ 1.585/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.118/m² · 3 | R$ 2.061/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.108/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.953/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.689/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 212 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 346 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidelis Papini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 433 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 947 mil |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 3.959/m² | R$ 364 mil |
| Nº 570 | Casa | 5 | R$ 6.629/m² | R$ 597 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 682 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 602 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 3 | R$ 3.309/m² | R$ 490 mil |
| Nº 818 | Outros | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 2 mi |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 146 mil |