Rua Fidelis Papini, 570 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.629/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.629/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 597 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.647/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.838/m² – R$ 5.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas40%
- 27/10/2023CS 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 416 mil (80%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 26/09/2023CS 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (43%)90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 19/12/2022CS 5Residência · construído em 201790 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 18/04/2022CS 6Residência · construído em 201790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2019CS 4Residência · construído em 201790 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
464 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.979/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.984/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.592/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.889/m² · 2 | R$ 5.724/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.647/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 659.882R$ 4.647/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidelis Papini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Loja | 2 | R$ 4.334/m² | R$ 650 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 572 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 663 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 662 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 433 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 947 mil |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 3.959/m² | R$ 364 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 682 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 602 mil |