Rua Falchi Gianini, 42 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 320 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 2.127/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.127/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 425 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.865/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 2.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas—
- 11/02/2025TerrenoTerreno7,58% transferido200 m²R$ 210.000—
- 20/12/2022TerrenoTerreno200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- 09/07/2020LOTE 01Terreno200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 716.200R$ 2.865/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 414 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 247 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 47 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.692/m² | R$ 80 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 540 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 312 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 560 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 482 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 4.672/m² | R$ 1,4 mi |