Rua Falchi Gianini, 142 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.672/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.672/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas—
- 17/06/2022CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 368 mil (53%)299 m²R$ 700.000R$ 2.341/m²
- 08/08/2016CasaResidência · construído em 1987299 m²R$ 599.000R$ 2.003/m²
- 24/08/2015CasaResidência · construído em 1987299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 06/12/2013CasaResidência · construído em 1987299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 18/04/2013CasaResidência · construído em 198750% transferido299 m²R$ 114.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 299 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.341/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.341/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 247 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 42 | Terreno | 2 | R$ 2.127/m² | R$ 425 mil |
| Nº 47 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.692/m² | R$ 80 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 540 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 312 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 560 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 482 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.201/m² | R$ 806 mil |