Rua Falchi Gianini, 1062 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.215/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.215/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 866 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.532/m²
Financiadas67%
- 21/03/2022D 1052DResidência · construído em 2014SFH · R$ 293 mil (47%)94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 07/01/2020D 1052DResidência · construído em 2014SFH · R$ 354 mil (55%)94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 31/10/2017D 1052DResidência · construído em 201494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 28/03/2017B 1052BResidência · construído em 201494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 14/02/2017CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 459 mil (90%)94 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 07/01/20171034Residência · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (70%)94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~4 unidades de 94 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.372/m² · 4 | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.809/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.702/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 962 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.998/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1010 | Casa | 2 | R$ 4.025/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1056 | Casa | 2 | R$ 9.036/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1064 | Outros | 2 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 438 mil |