Rua Doutor Sanareli (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Doutor Sanareli, na Vila Prudente, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.977/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 586, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.977/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 184 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.888/m²6 vendas · mediana R$ 456 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 484 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 5.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas40%
- 18/12/2025Rua Doutor Sanareli, 517CasaResidência · construído em 1961122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 29/08/2025Rua Doutor Sanareli, 145CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 23/04/2025Rua Doutor Sanareli, 395CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 291 mil (69%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 26/02/2025Rua Doutor Sanareli, 223CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 29/05/2024Rua Doutor Sanareli, 521523.0Residência · construído em 1970120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 17/04/2024Rua Doutor Sanareli, 441AResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 363 mil (92%)74 m²R$ 393.000R$ 5.311/m²
- 29/09/2017Rua Doutor Sanareli, 310CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 455 mil (73%)134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 12/06/2017Rua Doutor Sanareli, 518CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 185 mil (51%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 23/06/2016Rua Doutor Sanareli, 376CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 16/11/2015Rua Doutor Sanareli, 137CasaResidência · construído em 196696 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 16/12/2014Rua Doutor Sanareli, 4244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970205 m²R$ 400.000R$ 1.951/m²
- 02/05/2013Rua Doutor Sanareli, 411CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 134 mil (57%)98 m²R$ 236.000R$ 2.408/m²
- 24/05/2012Rua Doutor Sanareli, 48CasaResidência · construído em 2002151 m²R$ 210.000R$ 1.391/m²
- 16/05/2012Rua Doutor Sanareli, 521523Residência · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 02/04/2012Rua Doutor Sanareli, 219CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (47%)137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 15/03/2012Rua Doutor Sanareli, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968SFH · R$ 88 mil (32%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 07/02/2012Rua Doutor Sanareli, 551CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (55%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 28/06/2011Rua Doutor Sanareli, 376CasaResidência · construído em 19643,13% transferido110 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.864/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.110/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691029%
- Anos 70926%
- Anos 8012,9%
- Anos 9012,9%
- 2000–2009412%
- 2010 em diante926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 393 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 26% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 393 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical926%
- Residencial horizontal2162%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 62% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 280 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 483.951R$ 4.888/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sanareli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 688 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 511 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 643 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 64 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.632/m² | R$ 1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 310 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 717 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 810 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 465 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 476 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 657 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 448 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 513 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 617 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 545 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 608 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 9 | R$ 4.977/m² | R$ 184 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sanareli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sanareli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Sanareli é de R$ 4.977/m², 11% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sanareli?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Doutor Sanareli vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sanareli?
É o nº 586, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sanareli?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Doutor Sanareli, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.