Rua dos Pintores, 63 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 23 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.068/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 23 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.068/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 199 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.966/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 4.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 23 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.724/m²
Financiadas50%
- 30/06/2026AP 44BApartamento em condomínio · construído em 200249 m²R$ 23.260R$ 475/m²
- 09/04/2026AP 41CApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 140 mil (74%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 09/01/2026AP 42AApartamento em condomínio · construído em 200249 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 28/06/2024AP 44AApartamento em condomínio · construído em 200249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 21/12/2023AP 11CApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 34 mil (19%)49 m²R$ 179.281R$ 3.659/m²
- 12/01/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 163 mil (65%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.048 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~33 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 4.003/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.827/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 429 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 388 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 194.319R$ 3.966/m² · curva bairro