Rua das Valerianas, 89 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.891/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.891/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 454 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.173/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.144/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas—
- 18/06/202691 E 93Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1944240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
441 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.155/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 4 |
Calculadora
R$ 399.840R$ 3.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Valerianas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 852 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.764/m² | R$ 513 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 495 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 701 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 545 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 502 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.571/m² | R$ 446 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 508 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 503 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 678 mil |