Rua das Valerianas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua das Valerianas, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.173/m²5 vendas · mediana R$ 476 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.144/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 811 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
Financiadas43%
- 24/07/2026Rua das Valerianas, 155CASA AResidência · construído em 2020124 m²R$ 389.900R$ 3.144/m²
- 09/06/2026Rua das Valerianas, 120CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 174 mil (30%)80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 18/06/2026Rua das Valerianas, 8991 E 93Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1944240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
- 23/04/2026Rua das Valerianas, 105CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (41%)126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 25/11/2025Rua das Valerianas, 161CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 476.000R$ 3.173/m²
- 11/07/2025Rua das Valerianas, 243CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 193 mil (30%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
- 06/06/2024Rua das Valerianas, 120NUMERO 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 274 mil (51%)241 m²R$ 540.000—
- 13/10/2023Rua das Valerianas, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)241 m²R$ 580.000—
- 03/08/2023Rua das Valerianas, 123CasaResidência · construído em 1976126 m²R$ 424.179R$ 3.367/m²
- 30/06/2023Rua das Valerianas, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 432 mil (80%)241 m²R$ 540.000—
- 31/10/2022Rua das Valerianas, 51CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (35%)89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 10/08/2022Rua das Valerianas, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200466,66% transferido337 m²R$ 810.634—
- 04/01/2022Rua das Valerianas, 155151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)251 m²R$ 580.000—
- 27/12/2021Rua das Valerianas, 155151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 430 mil (74%)251 m²R$ 580.000—
- 26/03/2021Rua das Valerianas, 171CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 23/12/2020Rua das Valerianas, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022241 m²R$ 325.000R$ 1.349/m²
- 01/07/2019Rua das Valerianas, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198496 m²R$ 313.016R$ 3.261/m²
- 17/07/2019Rua das Valerianas, 51CASA BResidência · construído em 201389 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 17/08/2017Rua das Valerianas, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020251 m²R$ 290.000R$ 1.155/m²
- 02/08/2017Rua das Valerianas, 25CasaResidência · construído em 194422,22% transferido97 m²R$ 66.667—
- 02/03/2016Rua das Valerianas, 25CasaResidência · construído em 194477,84% transferido97 m²R$ 239.301—
- 14/01/2011Rua das Valerianas, 48E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.155/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.396/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 4 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.271/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969522%
- Anos 70417%
- Anos 8014,3%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 313 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 811 mil |
| 2010 em diante | 12 | 52% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 633 mil |
Calculadora
R$ 399.840R$ 3.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Valerianas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 852 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.765/m² | R$ 513 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 495 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.892/m² | R$ 454 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 702 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.803/m² | R$ 545 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 502 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.571/m² | R$ 446 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 509 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 503 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Valerianas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Valerianas?
A Rua das Valerianas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Valerianas?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Valerianas vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Valerianas?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Valerianas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua das Valerianas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.