Rua das Valerianas, 120 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.801/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.801/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 545 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.173/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.144/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas80%
- 09/06/2026CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 174 mil (30%)80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 06/06/2024NUMERO 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 274 mil (51%)241 m²R$ 540.000—
- 13/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)241 m²R$ 580.000—
- 30/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 432 mil (80%)241 m²R$ 540.000—
- 23/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022241 m²R$ 325.000R$ 1.349/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.155/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 399.840R$ 3.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Valerianas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 852 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.764/m² | R$ 513 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 495 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 454 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 701 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 502 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.571/m² | R$ 446 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 508 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 503 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 678 mil |