Rua das Roseiras, 419 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.622/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.622/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.287/m² – R$ 8.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.802/m²
Financiadas—
- 12/04/2023casa 423Residência · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 655 mil (77%)265 m²R$ 850.000—
- 25/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 691 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 655 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.033/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.066/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.513/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.655/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.596/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.675/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.246/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.874/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.730/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 599.301R$ 5.549/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Roseiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 410 mil |
| Nº 323 | Casa | 15 | R$ 6.370/m² | R$ 726 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 585 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 622 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 2.729/m² | R$ 379 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 582 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 8.324/m² | R$ 716 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 493 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 743 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 569 mil |