Rua das Heras, 77 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 250 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.200/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.576/m²
Financiadas80%
- 12/08/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 12/06/2026APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 130 mil (59%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 15/05/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 216 mil (80%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 13/05/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 04/05/2026APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202550 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.576/m² · 5 | R$ 4.576/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida450%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 50% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Residencial horizontal338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 228.814R$ 4.576/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Heras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 881 mil |
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 3.971/m² | R$ 623 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 235 | Casa | 4 | R$ 3.633/m² | R$ 525 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 68 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 604 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 660 mil |