Rua das Heras, 235 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.633/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.633/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 525 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.288/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas—
- 05/04/2022CASA FResidência · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)163 m²R$ 430.000R$ 2.638/m²
- 10/09/2021CASA AResidência · construído em 2014132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 18/02/2021CASA BResidência · construído em 2014133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 07/01/2021CASA EResidência · construído em 2014131 m²R$ 365.000R$ 2.786/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
527 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.463/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.974/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.615/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.786/m² · 3 | R$ 4.195/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.140/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 375.904R$ 3.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Heras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 881 mil |
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 3.971/m² | R$ 623 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 68 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 604 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 660 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 647 mil |