Rua das Heras, 450 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 594 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.218/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 594 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.218/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 740 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.293/m² – R$ 3.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 594 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas—
- 03/12/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967230 m²R$ 593.750R$ 2.582/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 1 |
Calculadora
R$ 694.444R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Heras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 647 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 858 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 5.433/m² | R$ 983 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 490 mil |
| Nº 503 | Casa | 5 | R$ 9.494/m² | R$ 627 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 511 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 706 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 449 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 4.407/m² | R$ 970 mil |