Rua Coelho Neto, 262 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 421 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.864/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
Financiadas—
- 12/03/2025CasaResidência · construído em 1954121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 31/05/2021CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 182 mil (64%)121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 889/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.907/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.671/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.329/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.150/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 475.311R$ 3.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 684 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 612 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 583 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 545 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 444 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 556 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 934 mil |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.830/m² | R$ 566 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 330 mil |