Rua Coelho Neto, 17 (Vila Prudente)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.556/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.556/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 267 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.947/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 4.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 3.308/m²
Financiadas40%
- 23/07/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (51%)75 m²R$ 203.000R$ 2.707/m²
- 11/01/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 181 mil (77%)75 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 23/11/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 284.345R$ 3.741/m²
- 09/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 243.750R$ 3.207/m²
- 20/04/2016APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido44 m²R$ 46.227—
- 26/09/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (63%)75 m²R$ 223.000R$ 2.973/m²
- 23/05/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 07/10/2013APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (71%)44 m²R$ 168.000R$ 3.818/m²
- 11/09/2012APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (59%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~23 unidades de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.292/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.508/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.197/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.079/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 203 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 574 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 314 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 318 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 330 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 74 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 10.007/m² | R$ 700 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 352 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 2.524/m² | R$ 454 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 106 | R$ 3.947/m² | R$ 750 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 684 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 1,1 mi |