Rua Cobera (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cobera, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.136/m²5 vendas · mediana R$ 516 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.204/m² – R$ 7.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas35%
- 23/07/2026Rua Cobera, 165CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 511 mil (76%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 06/04/2026Rua Cobera, 156LOTE 04 - LT 09Residência · construído em 2025SFH · R$ 377 mil (75%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 26/11/2025Rua Cobera, 437CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,33% transferido95 m²R$ 541.093—
- 09/05/2025Rua Cobera, 165169 173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 280 mil (43%)325 m²R$ 650.000—
- 14/04/2025Rua Cobera, 270CS 2Residência · construído em 2023SFH · R$ 264 mil (57%)63 m²R$ 462.000R$ 7.333/m²
- 13/02/2025Rua Cobera, 270CS 3Residência · construído em 202363 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 08/12/2023Rua Cobera, 20CasaResidência · construído em 200373 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 12/08/2022Rua Cobera, 397CASA BResidência · construído em 2010125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 16/02/2022Rua Cobera, 215UNIDADE AResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (57%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 07/12/2021Rua Cobera, 176CasaResidência · construído em 196783,34% transferido100 m²R$ 160.000—
- 05/08/2021Rua Cobera, 215UNIDADE DResidência · construído em 201660 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2021Rua Cobera, 165CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 16/04/2021Rua Cobera, 397CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (20%)125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 30/11/2020Rua Cobera, 278CasaResidência · construído em 1995180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
- 13/08/2020Rua Cobera, 215UNIDADE CResidência · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (74%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 30/06/2020Rua Cobera, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido140 m²R$ 95.000—
- 09/04/2020Rua Cobera, 54CasaResidência · construído em 198187,5% transferido111 m²R$ 115.605—
- 26/02/2020Rua Cobera, 44N 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 17/01/2020Rua Cobera, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (38%)246 m²R$ 480.000R$ 1.951/m²
- 28/02/2019Rua Cobera, 147CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 19/10/2018Rua Cobera, 358CasaResidência · construído em 201763 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 27/07/2018Rua Cobera, 310312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 180.000R$ 1.125/m²
- 30/11/2016Rua Cobera, 519N 529Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19788,33% transferido300 m²R$ 81.000—
- 28/08/2014Rua Cobera, 292CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (89%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 07/04/2014Rua Cobera, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (90%)85 m²R$ 316.000R$ 3.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.680/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.063/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 6.027/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.048/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.948/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691133%
- Anos 70412%
- Anos 8013%
- Anos 9039,1%
- 2000–200913%
- 2010 em diante1339%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3% | R$ 116 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 13 | 39% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 45 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 182 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 463.838R$ 7.136/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cobera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 521 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 789 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 457 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 710 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 516 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.142/m² | R$ 600 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 409 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 556 mil |
| Nº 215 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 392 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.696/m² | R$ 422 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 355 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 620 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 296 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 329 mil |
| Nº 397 | Casa | 3 | R$ 4.722/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cobera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cobera?
A Rua Cobera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cobera?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Cobera vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cobera?
É o nº 215, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cobera?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cobera, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.