Rua Cobera, 165 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.142/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.142/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 600 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.136/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.204/m² – R$ 7.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.602/m²
Financiadas—
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 511 mil (76%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 09/05/2025169 173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 280 mil (43%)325 m²R$ 650.000—
- 18/06/2021CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.301/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.680/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.063/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.213/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.027/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.048/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.204/m² · 1 | R$ 6.948/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 463.838R$ 7.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cobera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 789 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 457 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 710 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 516 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 409 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 556 mil |
| Nº 215 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 392 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.696/m² | R$ 422 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 355 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 620 mil |