Rua Chamanta (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Chamanta, na Vila Prudente, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 733, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.959/m²4 vendas · mediana R$ 597 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 555 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 5.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas22%
- 15/04/2026Rua Chamanta, 573CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2026Rua Chamanta, 445CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 520 mil (84%)106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 19/02/2026Rua Chamanta, 445CasaResidência · construído em 1963106 m²R$ 6.924R$ 65/m²
- 13/06/2025Rua Chamanta, 533CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 200 mil (41%)114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 21/03/2024Rua Chamanta, 409CasaResidência · construído em 1967178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
- 15/09/2023Rua Chamanta, 681CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (52%)182 m²R$ 490.000R$ 2.692/m²
- 03/07/2023Rua Chamanta, 1359CasaResidência · construído em 196070 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 21/10/2022Rua Chamanta, 411CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
- 11/05/2022Rua Chamanta, 403CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 31/03/2022Rua Chamanta, 401CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (80%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 28/02/2022Rua Chamanta, 1367CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 15/12/2021Rua Chamanta, 777CasaResidência · construído em 1958149 m²R$ 1.650.000R$ 11.074/m²
- 23/11/2021Rua Chamanta, 791791 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966260 m²R$ 1.800.000R$ 6.923/m²
- 30/11/2021Rua Chamanta, 787787 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959260 m²R$ 1.650.000R$ 6.346/m²
- 23/11/2021Rua Chamanta, 799E 799 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
- 24/06/2021Rua Chamanta, 733CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 24/09/2020Rua Chamanta, 435CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 496 mil (80%)173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 23/03/2020Rua Chamanta, 661CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 283 mil (42%)226 m²R$ 678.000R$ 3.000/m²
- 17/10/2018Rua Chamanta, 539CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 303.200R$ 2.315/m²
- 05/07/2018Rua Chamanta, 1201E 1205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,25% transferido214 m²R$ 51.250—
- 30/05/2018Rua Chamanta, 1201E 1205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197093,75% transferido214 m²R$ 768.750—
- 19/12/2016Rua Chamanta, 733CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 208.800R$ 2.320/m²
- 03/06/2016Rua Chamanta, 417CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 22/06/2016Rua Chamanta, 399CasaResidência · construído em 1973182 m²R$ 260.000R$ 1.429/m²
- 04/12/2015Rua Chamanta, 1187CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 6.346/m² · 5 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.060/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.425/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692342%
- Anos 701833%
- Anos 80916%
- Anos 9035,5%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 42% | R$ 12,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 33% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 16% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,5% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Consórcio12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2981%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 541 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 81% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4684%
- Execuções, leilões e retomadas611%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 84% | R$ 29,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 234 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4276%
- Comercial vertical35,5%
- Comercial horizontal916%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 76% | R$ 20,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,5% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 16% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 555.392R$ 4.959/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 448 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 578 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 578 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 627 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 559 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 775 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 927 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 918 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 640 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 909 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 605 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 543 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 499 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 567 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 991 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 580 mil |
| Nº 683 | Loja | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 692 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 731 mil |
| Nº 733 | Casa | 3 | R$ 4.231/m² | R$ 381 mil |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 14.812/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 9.260/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 9.263/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 863 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.314/m² | R$ 315 mil |
| Nº 891 | Loja | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1051 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 828 mil |
| Nº 1351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chamanta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chamanta?
A Rua Chamanta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chamanta?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Chamanta vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chamanta?
É o nº 733, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chamanta?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Chamanta, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.