Rua Catuaba, 189 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 448 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.658/m²
Financiadas—
- 21/07/2020CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 299 mil (82%)111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
- 16/12/2019CasaResidência · construído em 1965111 m²R$ 225.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.388/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.513/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.392/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 507.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catuaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 264 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 222 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.153/m² | R$ 774 mil |
| Nº 276 | Casa | 9 | R$ 5.682/m² | R$ 562 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 342 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 588 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 597 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 583 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 544 mil |